Die vorübergehende Aussetzung des offenen Immobilienfonds LLB Semper Real Estate in Österreich hat Anleger an vergangene Krisen erinnert. Vor etwa zehn Jahren wurden in Deutschland mehrere offene Immobilienfonds geschlossen. Trotz dieser Unsicherheiten bieten offene Immobilienfonds immer noch viele Vorteile für Investoren. Die Möglichkeit, in verschiedene Immobilienmärkte zu investieren und von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren, macht diese Anlageklasse attraktiv.
Stabiler rechtlicher Rahmen für offene Immobilienfonds in Deutschland
Das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) schuf in Deutschland im Jahr 2013 einen rechtlichen Rahmen für offene Immobilienfonds und führte Mindesthalte- und Kündigungsfristen ein. Ähnliche Regelungen wurden auch im österreichischen Immobilien-Investmentfondsgesetz verabschiedet. Diese Vorschriften gelten vorerst nur für neu aufgelegte Fonds ab Januar 2022, während bestehende Fonds wie der LLB Semper Real Estate bis 2027 eine Übergangsfrist haben.
LLB Semper Real Estate: Investieren Sie in vielfältige Immobilienmärkte
Der LLB Semper Real Estate ist ein offener Immobilienfonds, der in Österreich für den Vertrieb an Privatanleger zugelassen ist. In Deutschland können professionelle und semi-professionelle Investoren den Fonds zeichnen. Der Fonds hat ein Volumen von 737 Millionen Euro und investiert in insgesamt 52 Immobilien, davon 20 in Österreich und 32 in Deutschland. Durch diese breite Streuung ermöglicht der Fonds Investoren, in verschiedene Immobilienmärkte zu investieren und von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren.
Langfristige Investitionsmöglichkeiten trotz Herausforderungen auf Immobilienmärkten
Trotz des aktuellen Rückgangs der umlaufenden Anteile und der verringerten Liquiditätsquote bietet der LLB Semper Real Estate weiterhin langfristige Investitionsmöglichkeiten. Die allgemeine Marktentwicklung spiegelt sich in diesen Zahlen wider. Im deutschen KAGB sind Mindestquoten für liquide Mittel und Fremdfinanzierung festgelegt, um die Stabilität des Fonds zu gewährleisten. Investoren können von den Chancen des Immobilienmarktes profitieren und durch eine breite Diversifikation ihr Portfolio absichern.
Offene Immobilienfonds wie der LLB Semper Real Estate bieten Anlegern trotz vorübergehender Herausforderungen die Möglichkeit, langfristig in den Immobilienmarkt zu investieren und von einer breiten Diversifikation zu profitieren. Der gesetzliche Rahmen in Deutschland und Österreich schafft Stabilität und ermöglicht es den Investoren, die Chancen des Immobilienmarktes zu nutzen. Es ist ratsam, die aktuellen Entwicklungen genau zu verfolgen und fundierte Entscheidungen auf der Grundlage einer langfristigen Perspektive zu treffen.
