Die regionale Immobilienwirtschaft in Hannover hat ein anspruchsvolles Jahr hinter sich. Die Auswirkungen der verschiedenen Krisen und die schrumpfende deutsche Wirtschaftsleistung haben zu einer spürbaren Verlangsamung der Investitionsentscheidungen geführt. Allerdings gibt es trotz dieser Herausforderungen auch positive Entwicklungen und Chancen, die den Immobilienmarkt in Hannover weiterhin attraktiv machen. Durch gezielte Maßnahmen und eine Fokussierung auf die Stärken der Region können neue Impulse gesetzt werden.
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Immobilienmarkt in Hannover leidet unter wirtschaftlicher Situation
Im letzten Jahr ist die deutsche Wirtschaftsleistung insgesamt gesunken. Obwohl es im ersten Quartal 2023 noch zu einem minimalen Wachstum von 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorquartal kam, stagnierte das Bruttoinlandsprodukt in den darauf folgenden Quartalen und fiel im Schlussquartal um 0,3 Prozent. Diese wirtschaftliche Situation hat auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Hannover.
Rückgang auf dem Büromarkt in Hannover im Jahr 2023
Im Jahr 2023 verzeichnete der Büromarkt in Hannover einen erheblichen Rückgang. Der Flächenumsatz ging um knapp 50 Prozent auf nur noch rund 85.000 Quadratmeter zurück. Eine ähnliche Entwicklung war auch auf dem Markt für Logistik- und Produktionsimmobilien zu beobachten, wo ein Rückgang um ein Drittel auf knapp unter 280.000 Quadratmeter verzeichnet wurde. Dieser Einbruch ist jedoch nicht auf Hannover allein beschränkt, sondern auch andere große deutsche Bürostandorte und Logistikregionen waren von starken Umsatzrückgängen betroffen.
Stabile Spitzenmieten auf dem Immobilienmarkt in Hannover trotz Nachfrageeinbruch
Trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Situation gab es auf dem Immobilienmarkt in Hannover einen positiven Trend bei den Spitzenmieten. Logistik- und Produktionsimmobilien konnten eine Spitzenmiete von 6,20 Euro pro Quadratmeter verzeichnen, ein Anstieg von 0,40 Euro im Vergleich zum Vorjahr. Auch im Bürobereich stiegen die Spitzenmieten in Citylagen auf 21 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 2,20 Euro entspricht.
Potenzial für Wertsteigerungen: Immobilienmarkt in Hannover im Fokus
Trotz der herausfordernden wirtschaftlichen Lage erkennen die Verantwortlichen der Region Hannover und der Landeshauptstadt Hannover positive Perspektiven für den Immobilienmarkt. Ulf-Birger Franz, Wirtschaftsdezernent der Region Hannover, betont die Bedeutung des Ausbaus der Stärken als innovativer Dienstleistungs- und Produktionsstandort, um neue Impulse für den Immobilienmarkt zu setzen. Anja Ritschel, Wirtschafts- und Umweltdezernentin der Landeshauptstadt Hannover, sieht großes Potenzial für Nachfrage- und Wertsteigerungen durch die konsequente Umsetzung der Nachhaltigkeits- und Klimaziele.
Spitzenmieten auf Immobilienmarkt Hannover entwickeln sich positiv
Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten und des Rückgangs der deutschen Wirtschaftsleistung zeigt der Immobilienmarkt in Hannover eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Spitzenmieten sind gestiegen, was auf eine anhaltende Nachfrage hinweist. Darüber hinaus bieten die Nachhaltigkeits- und Klimaziele Möglichkeiten für Wertsteigerungen und eine verstärkte Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien. Es liegt nun an den Akteuren des Immobilienmarkts, diese Chancen zu nutzen und die Herausforderungen zu bewältigen, um eine stabile und attraktive Immobilienlandschaft in Hannover zu schaffen.
